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2010-2014年中国商业地产运行态势及发展前景咨询报告
2010-02-05
  • [报告ID] 21037
  • [关键词]
  • [报告名称] 2010-2014年中国商业地产运行态势及发展前景咨询报告
  • [交付方式] EMS特快专递 EMAIL
  • [完成日期] 2010-2-1
  • [报告页数] 页
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  • [报告价格] 印刷版7500 电子版7800 印刷+电子8000
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报告简介

报告目录
第一章 商业地产业相关概述
第一节 房地产简述
一、房地产业主要涵盖的领域
二、房地产行业管理的职责
三、提高房地产市场分析有效性的途径
第二节 商业地产综述
一、商业地产的界定
二、商业地产的形式与规模
三、商业地产目前三种模式:
1、“只租不售”
2、“租售结合”
3、精品店的模式
第三节 商业地产运作及销售应把握的原则

第二章 2009-2010年全球房地产业运行状况浅析
第一节 2009-2010年国际房地产业运行环境分析
一、经济环境分析
二、金融危机对世界经济的影响
三、金融危机对世界房产业的影响
第二节 2009-2010年世界房地产市场分析
一、2009-2010年世界房地产市场特点分析
二、2009-2010年全球房地产市场交易情况
三、2009-2010年全球房地产市场动态分析
第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析
一、中美房地产对各资源供应国的影响
二、2009-2010年中国房地产市场对全球经济复苏的影响
三、美国房地产对全球经济的影响及预测

第三章 2009-2010年中国房地产市场运行分析
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力的外部抽离解析
第二节 2009年1-9月全国房地产市场运行情况
一、2009年1-9月房地产企业运行情况分析
二、2009年1-9月房地产开发投资情况分析
三、2009年1-9月房地产市场运行情况分析
四、2009年房地产市场特征分析
第三节 2009-2010年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2008年全国70个大中城市房屋销售价格指数情况
二、2009年1季度全国70个大中城市房屋销售价格情况
三、2009年2季度全国70个大中城市房屋销售价格情况
四、2009年3季度全国70个大中城市房屋销售价格情况

第四章 2009-2010年中国商业地产行业运行环境分析
第一节2009-2010年中国商业地产行业政策环境分析
一、中国房地产业政策振兴规划分析
二、商铺地产优惠政策
三、城市商业网点规划条例
四、商业地产“计划生育”政策将出台
五、央行、银监会调整商业性房地产信贷政策
六、商业地产限外政策或出现松动
第二节2009-2010年中国宏观经济环境分析
一、中国GDP分析
二、中国固定资产投资情况分析
三、中国汇率调整分析
四、中国CPI指数分析
五、金融危机对中国经济的影响
六、商业银行的贷款利率
第三节 2009-2010年中国商业地产行业社会环境分析

第五章 2009-2010年中国商业地产行业运行新形势透析
第一节 2009-2010年中国商业地产行业市场现状分析
一、金融危机下中国商业地产方兴未艾
二、中国商业地产已进入新规则时代
三、2009-2010年中国“地产+商业”运营模式探讨
四、大单交易涌现商业地产四季度终现暖意
第二节 2009-2010年中国商业地产中的城市综合体分析
一、从城市发展的角度看城市综合体的演进
二、商业地产催生城市综合体的大发展
第三节 2009-2010年中国商业地产发展新格局
一、2009-2010年中国高端商业地产发展分析
二、2009-2010年中国品牌商业地产发展分析
三、2009-2010年中国住宅开发商转型商业地产分析
第四节 2009-2010年中国商业地产行业发展中存在的问题
一、商业地产开发商对商业特性的把握
二、商业地产商的经营思路
三、商业地产开发对银行贷款的依赖
四、商业银行贷款中存在着形象工程

第六章 2009-2010年中国商业地产重点区域市场运行动态分析
第一节 2009-2010年北京商业地产市场分析
一、北京商业地产概述
二、2009-2010年北京商业地产租金情况
三、2009-2010年北京商业地产投资加快
四、外资零售企业抄底北京商业地产
五、北京商业地产外资并购率大幅下降
六、北京商业地产价值可能存在的变数解析
七、2009-2010年北京商业地产市场竞争分析
八、2010-2014年北京商业地产预测
第二节 2009-2010年上海商业地产市场分析
一、2009-2010年上海商业地产市场稳中渐升
二、上海商业地产市场供求失衡
三、上海繁华地段的高端商业地产一铺难求
四、上海商业地产结构性过剩甲级写字楼紧缺
五、上海商业地产面临总量透支危机
四、2009-2010年上海商业地产发展六大观点
五、上海商业地产投资四大结构性矛盾
六、上海地铁商业地产前景看好
第三节2009-2010年其他区域商业地产市场分析
一、长三角新兴商业地产项目发展趋势分析
二、2009-2010年珠三角商业地产发展分析
三、2009-2010年南京商业地产发展情况
四、2009-2010年杭州商业地产行业发展分析
五、2009-2010年重庆商业地产行业发展分析
六、2009-2010年成都商业地产行业发展分析
七、2009-2010年沈阳商业地产行业发展分析
八、2009-2010年天津成商业地产开发分析

第七章 2009-2010年中国商业地产业竞争新格局透析
第一节 2009-2010年中国房地产行业的竞争格局分析
一、中国的房地产市场竞争加剧
二、房地产竞争推进企业品牌战略
三、房地产市场中的低成本竞争战略
四、中国中小房地产企业的竞争策略
第二节 2009-2010年中国商业地产的竞争分析
一、海内外实力地产商搏击商业地产
二、中国商业地产过热导致恶性竞争
三、商业地产竞争激烈风险凸现
四、中国商业地产竞争面临的风险
五、政府部门联合整治商业地产无序竞争现状

第八章 2009-2010年中国商业地产重点企业竞争力对比及关键性财力数据分析
第一节 万科企业股份有限公司
一、公司基本概述
二、2008-2009年公司主要财务指标分析
三、2008-2009年公司盈利能力分析
四、2008-2009年公司经营效率分析
五、2008-2009年公司偿债能力分析
六、2008-2009年公司成长能力分析
七、2008-2009年公司竞争力分析
第二节 金地(集团)股份有限公司
一、公司基本概述
二、2008-2009年公司主要财务指标分析
三、2008-2009年公司盈利能力分析
四、2008-2009年公司经营效率分析
五、2008-2009年公司偿债能力分析
六、2008-2009年公司成长能力分析
七、2008-2009年公司竞争力分析
第三节 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
一、公司基本概述
二、2008-2009年公司主要财务指标分析
三、2008-2009年公司盈利能力分析
四、2008-2009年公司经营效率分析
五、2008-2009年公司偿债能力分析
六、2008-2009年公司成长能力分析
七、2008-2009年公司竞争力分析
第四节 广州珠江实业开发股份有限公司
一、公司基本概述
二、2008-2009年公司主要财务指标分析
三、2008-2009年公司盈利能力分析
四、2008-2009年公司经营效率分析
五、2008-2009年公司偿债能力分析
六、2008-2009年公司成长能力分析
七、2008-2009年公司竞争力分析
第五节 天津市房地产发展(集团)股份有限公司
一、公司基本概述
二、2008-2009年公司主要财务指标分析
三、2008-2009年公司盈利能力分析
四、2008-2009年公司经营效率分析
五、2008-2009年公司偿债能力分析
六、2008-2009年公司成长能力分析
七、2008-2009年公司竞争力分析
第六节 保利房地产(集团)股份有限公司
一、公司基本概述
二、2008-2009年公司主要财务指标分析
三、2008-2009年公司盈利能力分析
四、2008-2009年公司经营效率分析
五、2008-2009年公司偿债能力分析
六、2008-2009年公司成长能力分析
七、2008-2009年公司竞争力分析

第九章 2009-2010年中国商业地产行业投资赢利模式分析
第一节 商业地产盈利运营简述
一、人力
二、商品
三、资产
四、财务
第二节 国内商业地产三大主流盈利模式
一、整体持有
二、物业散售
三、资本运作

第十章 2010-2014年中国商业地产前景展望与趋势预测
第一节 2010-2014年我国房地产市场趋势势分析
一、中国将加大房地产市场新一轮调控力度
二、金融危机影响下中国房地产政策走向
第二节 2010-2014年中国商业地产发展趋势
一、国内商业地产市场调整加速
二、中国商业地产发展前景预测
三、我国商业地产“春天”尚待经济全面回暖
四、集团化开发、连锁经营将成主流

第十一章 2010-2014年中国商业地产投资战略分析
第一节 2009-2010年中国商业地产投资特性
第二节 2010-2014年中国商业地产投资机会分析
一、二线城市商业地产机会更大
二、商业地产将逐渐成投资新热点
三、休闲商业地产成为投资新宠
四、优势写字楼是最适宜投资的方向
第三节 2010-2014年中国商铺地产投资风险预警
一、宏观调控政策风险
二、市场竞争风险
三、信贷风险
四、市场运营机制风险
第四节  专家投资建议

图表名称:部分
图表  2008-2009年万科企业股份有限公司主要财务指标分析
图表  2008-2009年万科企业股份有限公司盈利能力分析
图表  2008-2009年万科企业股份有限公司经营效率分析
图表  2008-2009年万科企业股份有限公司偿债能力分析
图表  2008-2009年万科企业股份有限公司成长能力分析
图表  2008-2009年金地(集团)股份有限公司主要财务指标分析
图表  2008-2009年金地(集团)股份有限公司盈利能力分析
图表  2008-2009年金地(集团)股份有限公司经营效率分析
图表  2008-2009年金地(集团)股份有限公司偿债能力分析
图表  2008-2009年金地(集团)股份有限公司成长能力分析
图表  2008-2009年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司主要财务指标分析
图表  2008-2009年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司盈利能力分析
图表  2008-2009年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司经营效率分析
图表  2008-2009年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司偿债能力分析
图表  2008-2009年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司成长能力分析
图表  2008-2009年广州珠江实业开发股份有限公司主要财务指标分析
图表  2008-2009年广州珠江实业开发股份有限公司盈利能力分析
图表  2008-2009年广州珠江实业开发股份有限公司经营效率分析
图表  2008-2009年广州珠江实业开发股份有限公司偿债能力分析
图表  2008-2009年广州珠江实业开发股份有限公司成长能力分析
图表  2008-2009年天津市房地产发展(集团)股份有限公司主要财务指标分析
图表  2008-2009年天津市房地产发展(集团)股份有限公司盈利能力分析
图表  2008-2009年天津市房地产发展(集团)股份有限公司经营效率分析
图表  2008-2009年天津市房地产发展(集团)股份有限公司偿债能力分析
图表  2008-2009年天津市房地产发展(集团)股份有限公司成长能力分析
图表  2008-2009年保利房地产(集团)股份有限公司主要财务指标分析
图表  2008-2009年保利房地产(集团)股份有限公司盈利能力分析
图表  2008-2009年保利房地产(集团)股份有限公司经营效率分析
图表  2008-2009年保利房地产(集团)股份有限公司偿债能力分析
图表  2008-2009年保利房地产(集团)股份有限公司成长能力分析
图表  略。。。。。。。。。。
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