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2012-2018年成都房地产市场投资规划预测研究报告
2012-08-15
  • [报告ID] 37238
  • [关键词] 成都房地产报告 成都房地产市场 成都房地产投资规划 成都房地产研究报告
  • [报告名称] 2012-2018年成都房地产市场投资规划预测研究报告
  • [交付方式] EMS特快专递 EMAIL
  • [完成日期] 2012/8/15
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报告简介

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本研究报告数据主要采用国家统计数据,海关总署,问卷调查数据,商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局,部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据,企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等,价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

http://www.reporthb.com/secreport/secreport10.htm 房产建筑行业研究报告

http://www.reporthb.com/trdReport.asp?fstId=10&secId=01 房产建筑产业

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http://www.reporthb.com/trdReport.asp?fstId=10&secId=03 建筑装饰材料行业报告

http://www.reporthb.com/trdReport.asp?fstId=10&secId=04 物业管理行业报告

 


报告目录
2012-2018年成都房地产市场投资规划预测研究报告

第一章 房地产行业相关概述
  1.1 房地产概念阐释
    1.1.1 房地产的定义
    1.1.2 房地产的特征
    1.1.3 房地产的自然形态
    1.1.4 房地产的类别
  1.2 房地产行业概述
    1.2.1 房地产行业的定义
    1.2.2 房地产行业的主要领域
    1.2.3 房地产行业的特点
    1.2.4 房地产行业的地位
  1.3 房地产市场分析的内容和特点
    1.3.1 房地产市场分析的层次
    1.3.2 房地产市场分析的内容
    1.3.3 房产地市场分析的特点
    1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径

第二章 中国房地产市场的发展
  2.1 中国房地产行业的发展综述
    2.1.1 改革开放30年中国房地产的发展概述
    2.1.2 中国房地产行业呈现短周期化特征
    2.1.3 中国房地产行业整体利润率超过30%
    2.1.4 中国房地产行业泡沫浅析
  2.2 2008-2009年中国房地产行业的发展
    2.2.1 2008年中国房地产行业运行分析
    2.2.2 2008年中国房地产市场热点回顾
    2.2.3 2009年中国房地产行业运行分析
    2.2.4 2009年中国房地产市场热点回顾
  2.3 2010-2012年中国房地产行业的发展
    2.3.1 2010年中国房地产行业运行分析
    2.3.2 2010年中国房地产市场热点回顾
    2.3.3 2011-2012年中国房地产行业运行分析
    2.3.4 2011-2012年中国房地产市场热点回顾
  2.4 中国房地产行业面临的问题及考验
    2.4.1 中国房地产业当前需注意的问题
    2.4.2 中国房地产行业面临的危机
    2.4.3 中国房地产市场供需结构明显失衡
    2.4.4 中国房地产回升过快或将带来不利影响
  2.5 中国房地产行业的对策及建议
    2.5.1 中国房地产行业发展主要对策分析
    2.5.2 中国房地产市场调控应走法制化道路
    2.5.3 中国房地产制度改革和市场发展的对策
    2.5.4 规范我国房地产行业税收管理的对策

第三章 成都市房地产的发展环境
  3.1 成都市宏观环境概况
    3.1.1 成都市城市概况
    3.1.2 成都市交通运输概况
    3.1.3 成都树中国内陆投资环境城市标杆
  3.2 成都市宏观经济状况
    3.2.1 成都市经济发展概况
    3.2.2 2010年成都市国民经济运行状况
    3.2.3 2011-2012年成都市国民经济运行状况
    3.2.4 成都向中国总部经济第三极进发
  3.3 成都城市建设规划
    3.3.1 成都地铁建设改变城市发展格局
    3.3.2 成都“198规划”改变城市区域格局
    3.3.3 《成都平原城市群发展规划》

第四章 成都房地产市场分析
  4.1 成都房地产市场发展概况
    4.1.1 成都房地产市场发展史
    4.1.2 成都房地产开发商发力城郊地区
    4.1.3 成都房地产市场步入大项目时代
  4.2 成都房地产市场回顾
    4.2.1 成都房地产市场状况
    4.2.2 成都房地产市场分析
  4.3 2010-2012年成都房地产市场现状分析
    4.3.1 2010年成都房地产市场运行状况
    4.3.2 2010年成都房地产市场发展特点
    4.3.3 2011-2012年成都房地产市场供需情况
    4.3.4 2011-2012年成都房地产市场发展特点
  4.4 成都城市综合体发展分析
    4.4.1 城市综合体的基本概念及功能布局
    4.4.2 成都城市综合体发展的意义及相关思路
    4.4.3 成都城市综合体的发展大大提高区域住宅品质
  4.5 成都区域房地产市场分析
    4.5.1 成都各板块房地产市场分析
    4.5.2 成都金沙房地产市场投资价值提升
    4.5.3 成都城北房地产市场步入补涨期

第五章 成都土地市场
  5.1 土地市场的相关概念
    5.1.1 城市土地市场供应的概念与特点
    5.1.2 土地市场的特殊性
    5.1.3 房价与土地成本
    5.1.4 房价与地价
    5.1.5 地价与土地供应
  5.2 中国土地市场状况
    5.2.1 中国土地市场的特点
    5.2.2 2008年我国土地市场状况分析
    5.2.3 2009年我国土地市场状况分析
    5.2.4 2010年我国土地市场状况分析
    5.2.5 2011-2012年我国土地市场状况分析
  5.3 成都土地市场状况
    5.3.1 2008年成都土地市场状况
    5.3.2 2009年成都土地市场状况
    5.3.3 2010年成都土地市场状况
    5.3.4 2011-2012年成都土地市场状况
  5.4 中国土地政策及其对房地产市场的影响
    5.4.1 我国土地政策对房地产业的调控机理及手段
    5.4.2 我国出台的有关土地调控的政策
    5.4.3 中国土地调控政策对房地产市场的六大影响解析
    5.4.4 中国土地供应政策对房地产市场的影响剖析

第六章 成都住宅市场
  6.1 成都住宅市场概况
    6.1.1 成都住宅利用程度较高
    6.1.2 成都超高层住宅发展现状分析
    6.1.3 成都“住宅商用”现象分析
    6.1.4 成都住宅户型空间的创新进化
  6.2 2008-2012年成都住宅市场分析
    6.2.1 2008年成都住宅市场分析
    6.2.2 2009年成都住宅市场分析
    6.2.3 2010年成都住宅市场分析
    6.2.4 2011-2012年成都住宅市场分析
  6.3 成都高端住宅市场分析
    6.3.1 成都高档住宅市场分析
    6.3.2 成都高端住宅投资性需求上升
    6.3.3 通胀预期下成都高端住宅市场走势分析
  6.4 成都住宅相关政策规定
    6.4.1 成都40米以上纯住宅建筑底层须设置为架空层
    6.4.2 成都住宅建设的日照规定
    6.4.3 成都出让住宅用地“70/90”政策出现放松迹象
  6.5 成都住宅市场趋势分析
    6.5.1 成都住宅消费的未来趋向
    6.5.2 近期成都住宅市场“刚需”将是主力
    6.5.3 成都绿色环保节能住宅将被看好

第七章 成都别墅市场
  7.1 中国别墅市场概况
    7.1.1 中国别墅的发展沿革和南北差异
    7.1.2 中国“第五代别墅”的六大基本定律
    7.1.3 我国主要城市别墅的发展
    7.1.4 中国别墅功能定位更趋细分
  7.2 成都别墅市场概况
    7.2.1 成都别墅具有较高开发水平
    7.2.2 成都别墅板块的分布
    7.2.3 成都别墅市场的需求特点
    7.2.4 成都别墅市场也追求性价比
  7.3 2008-2012年成都别墅市场分析
    7.3.1 2008年成都别墅市场发展状况
    7.3.2 2009年成都别墅市场发展状况
    7.3.3 2010年成都别墅市场发展状况
    7.3.4 2011-2012年成都别墅市场发展状况
  7.4 成都各区域别墅市场状况
    7.4.1 成都城东区域别墅市场正快速发展
    7.4.2 成都牧马山二手别墅市场走俏
    7.4.3 成都牧马山板块别墅有望成西部中央别墅区
    7.4.4 成都城西别墅行情上涨
  7.5 成都各类型别墅市场分析
    7.5.1 成都小别墅市场现状分析
    7.5.2 成都临水别墅市场发展分析
    7.5.3 成都定制别墅市场发展分析
  7.6 成都别墅的六个营销案例浅析
    7.6.1 龙湖•长桥郡
    7.6.2 蓝光•观岭
    7.6.3 华侨城•纯水岸
    7.6.4 蔚蓝卡地亚
    7.6.5 恒大•金碧天下
    7.6.6 清溪•玫瑰园
  7.7 成都别墅前景趋势分析
    7.7.1 成都别墅市场前景看好
    7.7.2 成都别墅市场将呈现两极分化趋势

第八章 成都商业地产市场
  8.1 中国商业地产概况
  8.2 成都商业地产市场概况
    8.2.1 成都市商业地产的回顾
    8.2.2 成都商业地产发展总体概况
    8.2.3 成都四大新型“商圈”现状分析
    8.2.4 成都人民南路改造激热该区域商业地产
    8.2.5 三大商业地产项目对成都商业地产的影响
  8.3 2008-2012年成都商业地产市场分析
    8.3.1 2008年成都商业土地市场分析
    8.3.2 2009年成都商业土地市场分析
    8.3.3 2010年成都商业土地市场分析
    8.3.4 2011-2012年成都商业土地市场分析
  8.4 成都各种类型商业地产发展分析
    8.4.1 成都旅游地产受追捧
    8.4.2 成都订制式商业地产发展现状分析
    8.4.3 未来成都主题地产发展趋势看好
  8.5 成都商业地产前景趋势分析
    8.5.1 成都商业地产投资分析
    8.5.2 成都商业地产发展展望
    8.5.3 未来成都市商业地产发展趋势分析
    8.5.4 城市综合体将成商业主流发展模式

第九章 成都写字楼市场
  9.1 成都写字楼市场概况
    9.1.1 成都写字楼具有明显的竞争力
    9.1.2 成都写字楼市场出现新产品模式
    9.1.3 成都将步入地铁时代沿线写字楼市场升温
    9.1.4 成都工业园区对写字楼市场竞争格局的影响分析
  9.2 2008-2012年成都写字楼市场分析
    9.2.1 2008年成都写字楼市场分析
    9.2.2 2009年成都写字楼市场特点分析
    9.2.3 2010年成都写字楼市场分析
    9.2.4 2011-2012年成都写字楼市场交易浅析
  9.3 成都写字楼市场相关政策
    9.3.1 成都市出台写字楼租买补贴政策
    9.3.2 成都青羊区出台写字楼建设补贴政策
  9.4 成都写字楼市场投资分析
    9.4.1 成都甲级写字楼市场投资较热
    9.4.2 成都写字楼投资前景看好
    9.4.3 成都甲级写字楼投资面临的风险
    9.4.4 成都写字楼市场的投资技巧
  9.5 成都写字楼市场趋势分析
    9.5.1 未来成都写字楼市场格局与趋势分析
    9.5.2 未来几年成都写字楼市场供应格局分析
    9.5.3 成都写字楼个性化发展趋势探析

第十章 成都商铺地产市场
  10.1 商铺概述
    10.1.1 商铺的定义
    10.1.2 市场类商铺的概念
    10.1.3 商业街商铺的概念
  10.2 成都商铺市场概况
    10.2.1 成都四大新商圈助推商铺市场发展
    10.2.2 成都商铺的热点板块分析
    10.2.3 大卖场进驻新商圈带动周边商铺提价
    10.2.4 消费增长加速成都商铺市场扩张
  10.3 2009-2012年成都商铺市场分析
    10.3.1 2009年成都商铺市场分析
    10.3.2 2010年成都商铺市场分析
    10.3.3 2011-2012年成都商铺市场分析
  10.4 成都各类型商铺市场分析
    10.4.1 成都市地铁出口商铺市场走俏
    10.4.2 成都地铁商铺投资的风险
    10.4.3 社区商铺成为成都商业投资热点

第十一章 成都二手房市场
  11.1 二手房概述
    11.1.1 二手房的概念及种类
    11.1.2 二手房专有名词的概念
    11.1.3 二手房升值的因素
  11.2 2007-2009年成都二手房市场回顾
    11.2.1 2007年成都二手房市场回顾
    11.2.2 2008年成都二手房市场分析
    11.2.3 2009年成都二手房市场分析
  11.3 2010-2012年成都二手房市场分析
    11.3.1 2010年成都二手房市场成交状况
    11.3.2 2010年成都分区域二手房市场成交状况
    11.3.3 2011-2012年成都二手房市场成交状况
  11.4 未来成都市二手房住宅热点板块
    11.4.1 南沿线片区
    11.4.2 驷马桥片区
    11.4.3 静居寺-成龙路片区

第十二章 成都房地产行业重点企业
  12.1 成都置信实业(集团)有限公司
    12.1.1 公司简介
    12.1.2 成都置信转战高端房地产市场
    12.1.3 成都置信签下武侯区城乡统筹综合性项目
  12.2 四川蓝光实业集团有限公司
    12.2.1 公司简介
    12.2.2 四川蓝光走出房地产业客户服务第一步
    12.2.3 四川蓝光的发展分析
    12.2.4 蓝光遭遇产品质量问题
  12.3 成都万科
    12.3.1 公司简介
    12.3.2 万科在各城市房地产市场发展分析
    12.3.3 万科在成都市场前景乐观
  12.4 中海地产成都公司
    12.4.1 公司简介
    12.4.2 中海地产成都市场扩张解析
    12.4.3 中海地产第五代城市别墅首推成都
  12.5 其他企业介绍
    12.5.1 四川恒宇房地产开发有限公司
    12.5.2 成都中成房业有限责任公司
    12.5.3 成都合力达房地产开发有限公司

第十三章 成都房地产市场营销分析
  13.1 房地产市场销售渠道
    13.1.1 传统销售渠道
    13.1.2 新型销售模式
    13.1.3 渠道选择的要素考虑
  13.2 房地产行业营销概况
    13.2.1 房地产行业营销步入新时代
    13.2.2 我国房地产营销存在的问题及对策
    13.2.3 房地产行业“三次界面”营销分析
    13.2.4 房地产行业营销终端突围策略分析
    13.2.5 中国房地产市场营销的发展趋势
  13.3 成都房地产营销相关分析
    13.3.1 成都房地产市场兴起联合代理新营销模式
    13.3.2 成都市房地产广告媒体监测分析
    13.3.3 成都房地产广告市场进一步规范
  13.4 房地产网络营销分析
    13.4.1 房地产网络营销综述
    13.4.2 我国房地产网络营销发展状况
    13.4.3 “网上售楼处”打开房地产网络营销的新局面
    13.4.4 房地产网络营销模式的主要创新
    13.4.5 房地产网络营销的发展方向
    13.4.6 浅析房地产营销网站的设计理念与开发思路
  13.5 房地产行业整合营销分析
    13.5.1 整合营销概述
    13.5.2 房地产整合营销的内涵
    13.5.3 中国房地产业所面临的市场营销问题
    13.5.4 整合营销战略在房地产开发中的实施步骤

第十四章 房地产行业投资分析
  14.1 中国房地产市场投资概况
    14.1.1 中国房地产行业的投资特性
    14.1.2 房地产行业的投资环境分析
    14.1.3 我国主要城市房地产开发吸引力分析
    14.1.4 二三线城市是中国房地产未来投资热点
    14.1.5 外资投资中国房地产领域的主要特点
    14.1.6 投资中国房地产业面临的主要挑战
  14.2 成都房地产业投资分析
    14.2.1 成都房地产投资正当其时
    14.2.2 成都房地产业发展潜力巨大
    14.2.3 新时期成都楼盘的投资价值浅析
    14.2.4 未来几年成都房地产市场投资趋势及风险分析
  14.3 房地产投资的风险
    14.3.1 中国房地产投资风险概况
    14.3.2 房地产开发的法律风险及其防范
    14.3.3 房地产投资风险的防范策略
    14.3.4 房地产投资风险的识别方法及其控制措施

第十五章 房地产行业融资分析
  15.1 中国房地产融资渠道的多元化
    15.1.1 银行贷款
    15.1.2 上市融资
    15.1.3 房地产债券融资
    15.1.4 夹层融资
    15.1.5 房地产信托
    15.1.6 海外地产基金
    15.1.7 房地产信托投资基金(REITS)
    15.1.8 其他方式
  15.2 中国房地产融资现状
    15.2.1 我国房地产融资市场发展概况
    15.2.2 我国房地产融资市场的主要特点
    15.2.3 房地产融资渠道日渐拓宽
    15.2.4 并购贷款成大型房地产企业融资新兴渠道
    15.2.5 我国房地产融资市场发展趋势分析
  15.3 房地产信托投资基金拓宽融资渠道
    15.3.1 房地产投资信托基金的基本概念与特点
    15.3.2 发展房地产投资信托基金的重要意义
    15.3.3 中国房地产信托投资基金发展概况
    15.3.4 我国房地产信托融资渠道发展解析
    15.3.5 中国发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议
  15.4 房地产企业融资能力研究
    15.4.1 影响房地产企业融资能力的因素分析
    15.4.2 融资能力影响因素的体系构建
    15.4.3 提升房地产企业融资能力的对策建议
  15.5 房地产融资存在的问题及发展策略建议
    15.5.1 我国房地产企业融资存在的主要问题
    15.5.2 房地产企业的融资对策
    15.5.3 房地产融资方式创新的思路分析
    15.5.4 房地产融资方式的选择

第十六章 成都房地产市场的发展趋势
  16.1 中国房地产行业的发展前景及趋势
    16.1.1 中国房地产市场将逐渐步入理性发展
    16.1.2 2012年中国房地产行业或将转型
    16.1.3 “十二五”中国房地产业发展趋势预测
    16.1.4 中长期中国房地产市场发展展望
  16.2 成都房地产业发展趋势
    16.2.1 2012年成都房地产市场趋势预测
    16.2.2 地铁时代成都房地产市场格局及趋势分析
    16.2.3 成都主题地产未来前景看好
第十七章 房地产政策分析
  17.1 2007-2009年中国房地产行业政策综述
    17.1.1 2007年中国房地产行业相关政策
    17.1.2 2008年中国房地产行业相关政策
    17.1.3 2008年底中国出台新政策提振房地产市场
    17.1.4 2009年中国房地产市场相关政策
  17.2 2009-2012年中国房地产政策全面转向
    17.2.1 2009年中国房地产政策开始全面转向
    17.2.2 2009年中央调控政策概述
    17.2.3 2010年地方调控政策概述
    17.2.4 2011-2012年初房地产第三轮调控序幕拉开
    17.2.5 2011-2012年政府称房地产调控政策将坚定实施
    17.2.6 2012年我国房地产调控将继续
  17.3  “国十一条”解读
    17.3.1 政策背景
    17.3.2 政策回顾
    17.3.3 政策要点
    17.3.4 政策解读
  17.4  “新国十条”解读
    17.4.1 政策调控背景
    17.4.2 政策出台起因
    17.4.3 政策要点细读
    17.4.4 对市场的影响
  17.5  “新国八条”解读
    17.5.1 新增内容
    17.5.2 政府监管方面
    17.5.3 金融政策方面
    17.5.4 土地交易方面
    17.5.5 交易税费方面
  17.6 2008-2012年成都房地产市场政策环境
    17.6.1 2008年成都房地产市场政策概述
    17.6.2 2009年成都房地产市场政策概述
    17.6.3 2010年成都房地产市场政策概述
    17.6.4 2011-2012年成都房地产市场政策概述
  17.7 中国房地产政策法规介绍
    17.7.1 中华人民共和国土地管理法
    17.7.2 中华人民共和国城市房地产管理法
    17.7.3 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
    17.7.4 房地产开发经营业务企业所得税处理办法
  17.8 成都市房地产政策法规介绍
    17.8.1 成都市土地市场管理办法
    17.8.2 成都市房屋租赁管理办法
    17.8.3 成都市商品房销售现场信息披露管理办法

图表摘要(WOKI):
图表 2007-2012年全国房地产景气指数趋势图
图表 2008-2012年我国房地产开发投资完成情况
图表 2008-2012年我国商品房销售情况
图表 2008-2012年份我国70个大中城市房屋销售价格指数
图表 2008-2012年份我国70个大中城市房屋销售价格指数续表
图表 2008-2012年份我国70个大中城市房屋销售价格指数(90平方米及以下)
图表 2008-2012年份我国70个大中城市房屋销售价格指数(90平方米及以下)续表
图表 2009-2012年房地产开发企业完成投资及增速情况
图表 2009-2012年商品房销售面积和销售额增长情况
图表 2009-2012年七十个大中城市房屋销售价格指数
图表 2009-2012年七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)
图表 2008-2012年全国房地产开发景气指数趋势图
图表 2009-2012年全国房地产开发景气指数趋势图
图表 2008-2012年国房景气指数
图表 2008-2012年房地产开发投资及增速
图表 2011-2012年房地产市场资金来源结构
图表 2008-2012年房地产销售情况
图表 2007-2012年成都土地成交情况
图表 2009-2012年成都土地成交结构
图表 2006-2012年成都商品房新增供应面积
图表 2009-2012年成都月度商品房新增供应面积
图表 2009-2012年成都商品房新增供应区域占比
图表 2006-2012年成都商品房销售面积
图表 2009-2012年成都月度商品房销售面积
图表 2010-2012年成都市主城区住宅用地供需走势
图表 2010-2012年成都市主城区商品住宅供应趋势图
图表 2010-2012年成都市主城区商品住宅成交趋势图
图表 2010-2012年成都市各城区商品住宅成交分区一览
图表 2010-2012年成都市主城区商品住宅新房销售均价趋势图
图表 2010-2012年成都市主城区二手房总成交量
图表 2011-2012年成都土地市场供应成交情况
图表 2011-2012年成都主城区土地供应成交情况
图表 2011-2012年成都主城区各行政区成交情况
图表 2011-2012年成都市各环域土地市场分析
图表 2011-2012年成都商品房新增供应面积走势
图表 2011-2012年成都商品房新增供应套数走势
图表 2011-2012年成都商品房成交面积走势
图表 2011-2012年成都商品房成交套数走势
图表 2011-2012年成都主城区商品房新开盘项目套数走势
图表 2011-2012年成都主城区商品房新开盘项目个数走势
图表 2011-2012年成都商品房存量面积走势
图表 2011-2012年成都商品房存量套数走势
图表 2011-2012年成都各行政区域房价走势
图表 2011-2012年成都房价走势
图表 2008-2012年成都市二手房成交量走势图
图表 2008-2012年成都各区域二手房成交均价走势图
图表 2008-2012年成都各环线间二手房成交量分布图
图表 2008-2012年成都二手房买卖交易套型分布图
图表 2008-2012年期间二手房购买人群分布图
图表 2011-2012年成都市主城区二手房成交情况
图表 2011-2012年成华区二手房成交情况
图表 2011-2012年武侯区二手房成交情况
图表 2011-2012年青羊区二手房成交情况
图表 2011-2012年金牛区二手房成交情况
图表 2011-2012年锦江区二手房成交情况
图表 2011-2012年高新区二手房成交情况
图表 别墅必备的条件
图表 别墅各要素认知比例图
图表 选择或不选择别墅原因分析
图表 选择别墅的意向
图表 看好或不看好别墅对比图
图表 看好或不看好的原因表
图表 别墅喜好风格对比图
图表 被访者个人背景图
图表 被访者从业情况图
图表 被访者个人资产情况比例图
图表 被访者个人收入情况图
图表 被访者私车情况分布比例图
图表 基于融资能力的房地产企业竞争力影响因素
图表 基于融资能力的房地产企业竞争力影响因素细分图
图表 我国房地产金融一级市场体系
图表 基于融资能力的房地产企业竞争力影响因素体系
图表 2009-2012年中央政府公布的关键政策(一)
图表 2009-2012年中央政府公布的关键政策(二)
图表 2009-2012年中央调控政策一览

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