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报告简介
报告目录
2017-2022年中国购物中心行业发展前景与投资战略研究报告
第1章：购物中心行业发展环境分析
1.1 购物中心建设现状分析
1.1.1 商业营业用房投资现状
1.1.2 购物中心投资现状分析
1.1.3 购物中心建设现状分析
1.2 购物中心的分布分析
1.2.1 购物中心的面积分布分析
（1）购物中心面积总体分布
（2）华东区购物中心面积分布
（3）华南区购物中心面积分布
（4）华中区购物中心面积分布
（5）华北区购物中心面积分布
（6）西南区购物中心面积分布
1.2.2 购物中心的数量分布分析
（1）购物中心总数
（2）新开业大中型购物中心数
1.2.3 购物中心的分布趋势分析
1.3 购物中心的运营现状
1.3.1 购物中心人均面积和租金走势分析
1.3.2 体验式消费业态增速高于居民消费性支出增速
1.3.3 国内典型城市购物中心开发情况
（1）一线城市购物中心开发情况
（2）二线城市购物中心开发情况
（3）三线城市购物中心开发情况
1.3.4 购物中心发展趋势
第2章：购物中心行业业态分布与规划设计分析
2.1 购物中心的业态分析
2.1.1 购物中心的业态构成分析
（1）购物中心的业态构成
（2）购物中心的业态构成特点
2.1.2 购物中心主/次力店分析
（1）主力店及次主力店的作用
（2）主力店及次主力店规模分析
（3）不同类型购物中心的主力店类型
2.1.3 购物中心零售业态分析
2.1.4 购物中心餐饮业态分析
2.1.5 购物中心娱乐休闲业态分析
2.1.6 购物中心的品牌分析
2.1.7 购物中心的业态布局分析
2.2 购物中心的业态组合
2.2.1 业态规划的基本原则
2.2.2 业态组合的比例控制
2.2.3 提高娱乐休闲业态的比例
2.2.4 各种业态间的客流联系
2.3 购物中心的次/主力店规划
2.3.1 租户在购物中心的功能角色划分
2.3.2 核心租户（主力店）的定义与特征
2.3.3 主力店和次主力店的标准
2.3.4 次/主力店的选择
2.3.5 购物中心主力店和次主力店格局变化
2.4 购物中心的定位
2.4.1 目标市场定位
2.4.2 主题特色定位
2.4.3 商业功能定位
2.4.4 商业规模定位
2.4.5 运营模式定位
2.4.6 商业形象定位
2.5 购物中心的布局分析
2.5.1 空间布局分布
2.5.2 业态布局分析
2.6 购物中心的动线设计分析
2.6.1 水平动线设计分析
（1）水平动线设计
（2）水平动线设计应用及评价
2.6.2 垂直动线设计分析
2.6.3 购物中心动线设计原则
第3章：购物中心行业经营模式与运营策略分析
3.1 购物中心经营模式分析
3.1.1 纯销售模式分析
3.1.2 租售并举模式分析
3.1.3 纯物业经营模式分析
3.1.4 连锁摩尔模式分析
3.2 购物中心租赁模式分析
3.2.1 购物中心租赁模式分析
（1）收取固定租金模式
（2）流水倒扣模式
（3）保底加流水倒扣模式
3.2.2 购物中心租赁模式现状
3.3 购物中心管理模式分析
3.3.1 购物中心管理模式分析
（1）自营管理模式分析
（2）委托管理模式分析
（3）顾问管理模式分析
3.3.2 购物中心管理模式现状
（1）购物中心管理“四个统一”
（2）购物中心管理十个原则
（3）购物中心管理现状分析
3.4 购物中心营销方式分析
3.4.1 文化营销
3.4.2 主题活动营销
3.4.3 节日营销
3.4.4 明星营销
3.4.5 销售促进
3.4.6 购物中心营销的趋势
第4章：购物中心行业不同区域市场投资机会分析
4.1 线城市购物中心投资机会分析
4.1.1 北京购物中心的投资机会分析
（1）北京购物中心投资环境分析
1）北京经济运行状况分析
2）北京零售业发展状况分析
3）北京的主要商圈分析
4）北京市商业网点布局规划解读
（2）北京购物中心投资建设分析
1）北京商业营业用房投资分析
2）北京购物中心投资现状分析
3）北京购物中心建设规模分析
4）北京购物中心发展阶段分析
5）北京购物中心发展特点分析
（3）北京购物中心投资机会分析
4.1.2 上海购物中心的投资机会分析
（1）上海购物中心投资环境分析
1）上海经济运行状况分析
2）上海零售业发展状况分析
3）上海的主要商圈分析
4）上海市商业网点布局规划解读
（2）上海市购物中心投资建设分析
1）上海商业营业用房投资分析
2）上海购物中心投资现状分析
3）上海购物中心建设规模分析
（3）上海购物中心投资机会分析
4.1.3 深圳购物中心的投资机会分析
（1）深圳购物中心投资环境分析
1）深圳经济运行状况分析
2）深圳零售业发展状况分析
3）深圳的主要商圈分析
（2）深圳购物中心投资建设分析
1）深圳商业营业用房投资分析
2）深圳购物中心建设规模分析
3）深圳购物中心发展特点分析
（3）深圳购物中心运营现状
1）出租率
2）营业额
3）业态变化
（4）深圳购物中心投资机会分析
4.1.4 广州购物中心的投资机会分析
（1）广州购物中心投资环境分析
1）广州经济运行状况分析
2）广州零售业发展状况分析
3）广州的主要商圈分析
（2）广州购物中心投资建设分析
1）广州商业营业用房投资分析
2）广州购物中心建设规模分析
3）广州购物中心发展特点分析
（3）广州购物中心投资机会分析
4.2 线城市购物中心投资机会分析
4.2.1 武汉购物中心的投资机会分析
（1）武汉购物中心投资环境分析
1）武汉经济运行状况分析
2）武汉零售业发展状况分析
3）武汉的主要商圈分析
（2）武汉购物中心投资建设分析
1）武汉商业营业用房投资分析
2）武汉购物中心建设规模分析
3）武汉购物中心发展特点分析
（3）武汉购物中心投资机会分析
4.2.2 重庆购物中心的投资机会分析
（1）重庆购物中心投资环境分析
1）重庆经济运行状况分析
2）重庆零售业发展状况分析
3）重庆的主要商圈分析
4）重庆商业网点布局规划解读
（2）重庆购物中心投资建设分析
1）重庆商业营业用房投资分析
2）重庆购物中心建设规模分析
3）重庆购物中心发展特点分析
（3）重庆购物中心投资机会分析
4.2.3 成都购物中心的投资机会分析
（1）成都购物中心投资环境分析
1）成都经济运行状况分析
2）成都零售业发展状况分析
3）成都的主要商圈分析
4）成都商业网点布局规划解读
（2）成都购物中心投资建设分析
1）成都商业营业用房投资分析
2）成都购物中心建设规模分析
3）成都购物中心发展特点分析
（3）成都购物中心投资机会分析
4.3 线城市购物中心的投资机会分析
4.3.1 线城市购物中心开发主力
4.3.2 线城市购物中心开发SWOT分析
4.3.3 线城市购物中心投资机会
第5章：购物中心行业标杆投资/运营企业分析
5.1 购物中心投资/运营开发商分析
5.1.1 大连万达商业地产股份有限公司分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业总体经营情况分析
（3）企业购物中心开发的优劣势分析
5.1.2 华润置地有限公司分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业总体经营情况分析
（3）企业购物中心开发的优劣势分析
5.1.3 上海世茂股份有限公司分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业总体经营情况分析
（3）企业购物中心开发的优劣势分析
5.1.4 武汉南国置业股份有限公司分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业总体经营情况分析
（3）企业购物中心开发的优劣势分析
5.1.5 金融街控股股份有限公司分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业总体经营情况分析
（3）企业购物中心开发的优劣势分析
5.1.6 广州富力地产股份有限公司分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业总体经营情况分析
（3）企业购物中心开发的优劣势分析
5.2 购物中心投资/运营零售商分析
5.2.1 银座集团股份有限公司分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业总体经营情况分析
（3）企业购物中心开发的优劣势分析
5.2.2 文峰大世界连锁发展股份有限公司分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业总体经营情况分析
（3）企业购物中心开发的优劣势分析
5.2.3 中百控股集团股份有限公司分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业总体经营情况分析
（3）企业购物中心开发的优劣势分析
5.2.4 茂业商业股份有限公司分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业总体经营情况分析
（3）企业购物中心开发的优劣势分析
5.2.5 深圳天虹商场股份有限公司分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业总体经营情况分析
（3）企业购物中心开发的优劣势分析
5.2.6 王府井集团股份有限公司
（1）企业发展简况分析
（2）企业总体经营情况分析
（3）企业购物中心开发的优劣势分析
第6章：购物中心行业发展趋势与前景分析
6.1 购物中心行业发展前景预测
6.1.1 购物中心行业存在的问题
6.1.2 购物中心行业发展的对策
6.1.3 购物中心行业的发展前景
6.2 购物中心行业发展趋势预判
6.2.1 购物中心未来发展整体趋势
（1）“智慧化”将成购物中心标配
（2）购物中心模式重构运营商将成主导
（3）转型艰难，百货店化或是发展方向
6.2.2 按位置分不同类型购物中心发展趋势
（1）都市型购物中心发展趋势分析
（2）区域型购物中心发展趋势分析
（3）社区型购物中心发展趋势分析
（4）郊区型购物中心发展趋势分析
6.2.3 购物中心行业经营发展趋势
（1）经营主题化、差异化
（2）营运百货店化、精细化
第7章 电商行业发展分析
7.1 电子商务发展分析
7.1.1 电子商务定义及发展模式分析
7.1.2 中国电子商务行业政策现状
7.1.3 2013-2015年中国电子商务行业发展现状
7.2 “互联网+”的相关概述
7.2.1 “互联网+”的提出
7.2.2 “互联网+”的内涵
7.2.3 “互联网+”的发展
7.2.4 “互联网+”的评价
7.2.5 “互联网+”的趋势
7.3 电商市场现状及建设情况
7.3.1 电商总体开展情况
7.3.2 电商案例分析
7.3.3 电商平台分析（自建和第三方网购平台）
7.4电商行业未来前景及趋势预测
7.4.1 电商市场规模预测分析
7.4.2 电商发展前景分析
图表目录：
图表1：2009-2016年我国商业营业用房完成投资额及同比增速（单位：亿元，%）
图表2：2009-2015年我国购物中心投资金额及其在商业营业用房投资中的比例（单位：亿元，%）
图表3：2015-2016年我国购物中心开工面积分布（单位：万平方米，%）
图表4：2015-2016年我国购物中心开业面积分布（单位：万平方米，%）
图表5：2015年华东区城市购物中心开工和开业总面积TOP15（单位：万平方米）
图表6：2015-2016年华东区城市购物中心开工面积TOP10（单位：万平方米，%）
图表7：2015-2016年华东区城市购物中心开业面积TOP10（单位：万平方米，%）
图表8：2015年华南区城市购物中心开工和开业总面积TOP15（单位：万平方米）
图表9：2015-2016年华南区城市购物中心开工面积TOP10（单位：万平方米，%）
图表10：2015-2016年华南区城市购物中心开业面积TOP10（单位：万平方米，%）
图表11：2015年华中区城市购物中心开工和开业总面积TOP15（单位：万平方米）
图表12：2015-2016年华中区城市购物中心开工面积（单位：万平方米，%）
图表13：2015-2016年华中区重点城市购物中心开业面积（单位：万平方米，%）
图表14：2015年华北区城市购物中心开工和开业总面积TOP15（单位：万平方米）
图表15：2015-2016年华北区城市购物中心开工面积（单位：万平方米，%）
图表16：2015-2016年华北区城市购物中心开业面积TOP10（单位：万平方米，%）
图表17：2015年西南区城市购物中心开工和开业总面积（单位：万平方米）
图表18：2015-2016年西南区城市购物中心开工面积（单位：万平方米，%）
图表19：2015-2016年西南区城市购物中心开业面积TOP10（单位：万平方米，%）
图表20：2011-2015年中国已开业购物中心数量（单位：家）
图表21：2015年中国购物中心城市分布数量图（单位：家）
图表22：2015年国内城市购物中心开业数量TOP20（单位：个）
图表23：2015年全国新开业大中型购物中心情况（单位：家）
图表24：2015年各大地产商新开业大中型购物中心数量（单位：个）
图表25：2015年各城市新开业大中型购物中心数量（单位：个）
图表26：2015年各省份新开业大中型购物中心数量（单位：个）
图表27：开发商未来兴建购物中心的主要目标地分布（单位：%）
图表28：中国不同等级城市购物中心人均面积（单位：平方米/人）
图表29：2008年以来购物中心租金走势图（单位：元/平方米/天） |
